创业在天完美体育津丨鑫恩华：认真“孵化”每一个梦想
天津，这座位于渤海之滨的美丽城市，一直以来都是创业者的圆梦之地。年轻人在天津发现机遇、抓住机遇，与城市互相成就的故事每天都在发生。“我为城市添彩，城市为我撑腰”，是无数外来青年对天津这座城市的深情告白。创新创业热度不减，追梦者奋进脚步不停。即日起，人民网天津频道推出“创业在天津”系列报道，讲述创业者在天津的筑梦故事。
“左边这一栋是4万平方米，右边这一栋是1万平方米。”透过落地窗，张鸿烨指着不远处的两栋写字楼，估算着面积，“我们现在一共有20栋写字楼，运营面积是21万平方米。”
张鸿烨是鑫恩华（天津）大数据服务集团有限公司（下简称“鑫恩华”）董事长，他所说的“写字楼”，正是公司坐拥的20个孵化产业园区。目前，鑫恩华累计服务初创企业超过20000家，是天津市头部孵化全链条一站式企业创业服务提供商。
在张鸿烨的手机上，有一个打开频率比微信还高的软件，上面记录着20个孵化产业园区的企业入驻情况，“一天不知要打开多少遍，哪个楼入住率低一点，我们就赶紧想对策，怎么让企业进来，并且发展得好。”
有时，为了让企业入驻，张鸿烨会和这些创业者畅谈。“从他们身上，我看到自己年轻时的影子。”
1998年，18岁的张鸿烨从老家山东来到天津上大学，毕业后在融创中国控股有限公司前身天津顺驰地产有限公司做房产中介业务。工作3年，张鸿烨攒下第一桶金，为日后的创业埋下伏笔。
张鸿烨怀抱一腔热忱，不断试水。他先后干过美容、婚介，卖过钢材，开过两元店，做过游戏代练，但一直没有成功。那5年的创业时间，一度让张鸿烨顿感挫败。最难熬的时候，他卖掉住了不到1年的婚房，还欠下50万元外债。
尽管张鸿烨心有不甘，还想继续摸索创业方向，但还是做出了理性决定——先把外债还掉。于是，张鸿烨又回到了老本行，再次做起了房产中介。
“我们租了一小间屋子，公司就仨人。”张鸿烨说，虽然从零开始，但是回到熟悉的赛道，轻车熟路，很快把外债还完了，“看到便宜的写字楼我们就租下来，然后再租出去，一年营业额能做到将近400万元，并且利润很可观。”
张鸿烨不是小富即安的人，也不甘心在风起云涌的创业大潮中，只做一名赚点差价的“中介”。基于“中介”能衍生什么呢？张鸿烨每天都在思考这个问题。
机会来了。2014年，张鸿烨跟随天津市科技局，参加全国孵化器行业协会举办的培训。“在培训课上听到，人家上海、南京的公司都有20亿元的规模，整个园区都是自己的。我当时就决定了，以后就做孵化器，摘掉‘中介’的标签，帮助别人创业，做更有意义的事。”
很快，在政策扶持下，张鸿烨先后拿到了各级政府资助的1100多万元，这也为鑫恩华后来的高速发展打下坚实基础。张鸿烨也成功将自己的地产中介转化成为孵化器平台，为每一名初创企业者提供专业服务。
位于河东区的鑫创医疗器械产业园，在2021年8月之前，还是一片杂草丛生的废旧园区，经鑫恩华盘活改造后，开园两年多来，已吸引355家企业，入驻率达到98%；河西区的物联万物产业园完成整体改造焕新，正式挂牌，100多户中小微科创企业进驻，园区生机盎然；南开区黄河道的新园区已签约，目前正紧锣密鼓装修运营中……
看着一个个孵化园区破壳生长，张鸿烨内心很满足。闲暇之余，他还将自己多年创业的经验和教训，录成一节节创业课，发布在短视频平台上，帮助创业者快速成长、避免踩坑。
“天津是一座包容性很强的城市，营商环境很好，天津人也很乐观，适合大家创业。总之，一切都倍儿好。”张鸿烨说，自己已俨然是一名天津人，未来，还要在天津继续扎根下去。
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